建筑業(yè)最終服務(wù)于人民需求，人民需求主要受城市化影響（除人口數(shù)量和年齡結(jié)構(gòu)外）。因此分別研究全球主要國家城市化進程及其不同階段中建筑業(yè)占GDP比重，進而掌握建筑業(yè)規(guī)模發(fā)展趨勢，對建筑業(yè)規(guī)模進行相應(yīng)的預(yù)測。
城市化進程的國際比較:全球24個人口超過2000萬且1950年城市化率低于50%的國家統(tǒng)計顯示，城市化率在超過50%后10年達到60%，20年后達到66%，30年后達到70%，然后趨于平穩(wěn)；中國人口密度低于日韓而高于其他國家，2010年城市化率達到49.7%，我們預(yù)計2020年、2030年、2050年中國城市化率分別達到59%、65%和72%；
建筑業(yè)占GDP比的國際比較:根據(jù)歐美日韓等18個國家的經(jīng)驗，城市化率突破50%后，建筑業(yè)占GDP比重通常會持續(xù)上升，并持續(xù)到城市化率達到或超過60%；建筑業(yè)占GDP比重的平均歷史峰值為8.73%。其中日韓的歷史高點分別為10.4%和11.2%，峰值出現(xiàn)時的城市化率在70%左右；我們預(yù)計2025年中國建筑（601668）業(yè)占GDP比重達到峰值9%左右；中國建筑業(yè)展望:預(yù)計2011-2025年中國建筑業(yè)增加值CAGR11%、建筑業(yè)總產(chǎn)值CAGR10%；2026-2050年中國建筑業(yè)增加值CAGR2.8%，建筑業(yè)總產(chǎn)值CAGR2.2%；
中國建筑業(yè)競爭結(jié)構(gòu)：（1）從絕對集中度來看，中國建筑業(yè)CR50為26.2%，高于中國（164%），遠低于英國（55.4%）和日本（42.7%），進一步提升的空間有限；（2）從相對集中度來看，中國建筑60強的9-40名企業(yè)平均規(guī)模只有前4名的6%，美國為18%，英國為16%；考慮到平均規(guī)模的上升和差距的縮小，我們認為中型和部分小型建筑企業(yè)規(guī)模擴張空間很大，具體情況視子行業(yè)特征決定。
