5月23日上午，位于湘江大道和南湖路口的保利·南湖廣場(chǎng)項(xiàng)目正式開工奠基。據(jù)了解，南湖廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積12.3萬平方米，規(guī)劃地上總建筑面積48萬平方米，其中住宅面積29萬平方米，商業(yè)及辦公19萬平方米。廣場(chǎng)建設(shè)分為東西兩區(qū)，臨湘江風(fēng)光帶的西面將建成高檔商務(wù)區(qū)，其中將設(shè)一處面積達(dá)8000平方米的廣場(chǎng);東區(qū)將建成由9棟超高層住宅組成的純住宅小區(qū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資40億元，今年預(yù)計(jì)投資18億元，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、土地勘察及5棟商住樓的建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)中的一座200米高寫字樓將被打造成南湖片區(qū)地標(biāo)建筑。

　　2009年11月24日，保利地產(chǎn)以12.4388億元拿下這片地塊，以每畝1033萬元、樓面每平方米2583元一舉成為當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)沙單價(jià)地王，刷新了北辰實(shí)業(yè)在新河三角洲保持了近兩年的記錄。據(jù)計(jì)算，2583元/平方米的樓面價(jià)，加上2500元/平方米左右的開發(fā)成本、1500元/平方米左右的財(cái)務(wù)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和稅費(fèi)等成本，保守估計(jì)每平方米售價(jià)將超過7000元。

　　緊鄰著南湖廣場(chǎng)的，是已于去年開工但至今未拉通的南湖路，天心區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)曹立軍介紹，目前南湖片區(qū)內(nèi)“五橫三縱”路網(wǎng)已基本形成:五橫指東西向的西湖路、勞動(dòng)路、白沙路、南湖路和南環(huán)線，三縱由南北向的湘江大道、書院路以及新城段組成，南湖路及書院南路(城南西路—白沙路、南二環(huán)—南三環(huán))年內(nèi)將拉通，這將為位于南湖路口的保利·南湖廣場(chǎng)項(xiàng)目注入更多的活力。